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年轻白领月存两千打拼7年才能交房款首付【扬州】

发布时间:2019-08-15 11:36:41 阅读: 来源:离心机厂家

年轻白领月存两千 打拼7年才能交房款首付_中华会计网校

年轻白领月存两千 打拼7年才能交房款首付

2012-6-12 14:39 红网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

6月11日,记者从洛阳市住建委获悉,今年前5个月,该市房地产市场总体保持平稳发展的态势,但在国家房地产市场宏观调控政策的持续作用下,市场运行压力加大,开发投资增速回落,商品房销售面积下降,待售面积增加,持币观望购房者增多。 月存两千的白领打拼7年才能交首付 张小姐是 新洛阳人 ,在洛阳已经工作3年了,她想分期付款买套房,但是首付让她犯了难。 现在工资4000元左右,也算是白领了,但是每个月吃、住要花去1000多元,再加上平时的花销,每个月也只能存2000元,一年下来也就2万多元。 张小姐说,她看上了一套房子,但是首付至少30%,她给记者算了一笔账,按照目前洛阳市房价,一套100平方米的房子差不多50万元,首付就要15万元。 按照这样计算,至少要7年才能交个首付呀! 张小姐苦笑着说, 要是降低首付门槛,那就好了。 和张小姐一样,很多 新洛阳人 如果不伸手向父母要钱,在洛阳要打拼好几年才能交得起首付。 而根据住建委对今年前5个月的房地产市场分析,全市房地产投资82.7亿元,与去年同期相比增长35.6%,但投资增速同比回落22.29个百分点。商品房销售9849套,面积100.87万平方米。同比分别下降1.59%、3.93%。 住建委称销售量下降的主要原因,一是受全国房地产调控政策影响,很多购房者持币待购;二是受信贷影响。去年央行采取加息、提高购房首付比例、放缓贷款审批速度、对部分人群实现限贷等政策,造成了购房需求萎缩;三是保障房大量开工建设,许多符合条件的群众开始购买经济适用房,使购房需求出现了分流。 持币观望购房者买涨不买跌 买涨不买跌 是广大购房者共同的心理。市民曹先生有房子住,但是想买一套房子投资,他到一个看好的楼盘咨询,5000元的房价让他吓一跳: 房价太高了,有套破房子凑合着住就行了,国家在调控房价,等房价跌了再买吧! 对于这种心理,有分析认为,虽然国家实施房价调控,但是随着物价上涨,购房者这种心理并不一定全部正确。 据悉,影响该市房地产市场运行的主要因素首先是国家调控政策影响,去年以来,国家先后出台了一系列房地产宏观调控政策措施,增加了住房消费者对房价回归的预期,消费者买涨不买跌的心理促使其持币观望,造成居民购房意愿推迟或降低。 信贷政策也影响着购房者,首先是刚性需求受限贷及金融政策影响,使购房成本上升,市场上持币观望气氛日趋浓厚,同时面向低收入群体销售的经济适用住房购房贷款比较麻烦,群众反响比较强烈。其次是开发企业资金趋紧,融资困难进一步显现。 专家建议降低首付比例,实行优惠利率 对此,相关专家给出了建议 参照外地做法,建议各商业银行实行优惠利率,同时,加快对居民购买首套住房贷款的审批,降低首付比例,增加贷款额度,保障首次置业的群众贷款需求;提高按揭贷款审批效率,由银监部门协调,督促商业银行提高按揭贷款审批效率;推进住房保障工作,满足中低收入家庭的住房需求;加大对房地产预售项目的资金监管,对违规开发销售、损害消费者权益、扰乱市场的行为进行依法查处;设立房地产市场监督管理投诉举报电话、受理窗口,由专人负责投诉及纠纷处理,建立有效的纠纷调处机制,保证房地产市场行为人依法依规进行经济活动。【我要纠错】 责任编辑:Nocy

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