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温州炒房团今年三大战役救开发商误市场万芳

发布时间:2020-02-14 12:42:41 阅读: 来源:离心机厂家

温州炒房团今年“三大战役” 救开发商误市场,

都说现在是个刚需市场,但这几个月以来,不少高端住宅,包括别墅、排屋、市中心豪宅的销售情况出乎意料地好。

调控以来,高端类住宅一直是受影响最大的,现在为何会放量?究竟是市场确有所需求,还是内有乾坤?一位温州购房团成员W先生向记者讲述了他去年来在杭州投资买高端住宅的真实经历,在这个温州人看来, 现在买豪宅,折扣大、风险小,是挺保险的一种投资方式。 当然,这样的 保险 是因为开发商许以一定的投资承诺。

从去年11月以来,W先生与他的温州购房团和开发商经历了三波谈判,最终有了让他们最满意的方案。

第一回合:去年11月

开发商的筹码:给出团购低折扣

温州购房团回应:懒得理会

用低折扣吸引温州团,这招并不新鲜。W先生说, 2010年4月,当时杭州楼市行情也不好,他们和某知名房企一高端公寓达成协议,以8折的团购价买了一批房子。

在这波调控中,低折扣团购仍是开发商最先想打动温州购房团的。

W先生说: 大概在2011年10月房交会后,很多高端物业的开发商资金出现缺口,他们开始急了,陆续找我们谈团购,希望可以回笼点资金。 W先生说。不过,此旧招这次却不怎么 灵光 了。

他们(开发商)给的折扣一般在7.5~8折左右,而团购项目一般最少是2000万起。 W先生表示,当时他所在购房团的很多成员认为,房子短时间内不会涨,且这些高端豪宅往往都以奢华为卖点,对资金要求很大,即使团购也不会是大量购买,换句话说,开发商回笼的资金不过是杯水车薪,开发商若没有其他融资途径,后续是否有足够的资金保证工程完工交付都未可知。

我们大家都觉得投资风险过大。 W先生说, 当时,开发商电话打来要求面谈,我们基本是礼貌回绝,连项目都没兴趣去了解。

(编辑:dcfjw)

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