离心机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
离心机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

二手房把关价多少才合适盘楼

发布时间:2019-11-22 17:15:08 阅读: 来源:离心机厂家

二手房“把关价”多少才合适

近来,不少购房人反映,二手房交易时的评估价,低于房管部门的把关价,交易即被拒绝。由于区域不同,房价总在变化,把关价被指

近来,不少购房人反映,二手房交易时的评估价,低于房管部门的"把关价",交易即被拒绝。由于区域不同,房价总在变化,"把关价"被指带有一定的随意性。"把关价"何时变得科学和透明?

为买下汉口三阳路一套二手房,沈女士跟房主磨了一个多月,将价格压到了5500元/平方米。当她兴冲冲地去办交易时,房管部门认为转让价格太低:不予成交和过户!

沈女士昨日告诉记者,房管部门认定该小区的"起步价"是6200元/平方米,她报出的价格低了,需要重新评估。最后,中介帮她把价格评估为6150元/平方米,交易窗口才勉强受理。

按这个价格,过户时她需要多缴纳近万元的税费。她说,买卖双方你情我愿,又不存在故意压价问题,房管部门"把关价"定得高,这加重了购房人的负担。

无独有偶。徐东欧洲花园一位业主也反映,前不久在办理二手房转让手续时,中介机构出具的评估价格,比成交价高。中介公司负责人解释,如果价格太低,在房管局通不过。

武昌区房管局交易所相关负责人表示,以"把关价"规范交易行为,目的是为了防止有意逃税。据了解,确实存在交易双方为了少交税费,有意将价格"做低"的情况。"把关价"到底该如何把关?武汉市房管局相关负责人表示,各个区域情况不同,房价在不断变化中,尚没有出台具体的标准。目前的定价依据,主要是以各楼盘最近交易价格制定。

一些购房人认为,房管部门制定"把关价"时,并不是以当地均价为标准,而是看楼盘的具体情况而定,带有一定的随意性。即使是同一个楼盘,不同的房子价格差异也很大,"把关价"从未对外界公布过,实际上是本糊涂账。

业内人士称,武汉二手房交易量一路走高,2009年已增至5万多套,接近新房成交量的一半,制订公开透明的"把关价",已成当务之急。

佳木斯房价

恒骄玲珑苑

华泰·官邸