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东山两全新豪宅盘即将入市售价或达35万元【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:22:48 阅读: 来源:离心机厂家

同属香港丽新集团旗下的两全新豪宅盘即将陆续登场预计不会低于3.5万元/m2

越秀住宅确实是买少见少,近几个月成交量都只有1万平方米左右,而且连续几个月的新建商品住宅批准预售面积都为零。难怪越秀往往推出一个新项目,哪怕是单体楼也会引来市民关注,一旦价格出现风吹草动,更会成为市场标杆。去年年底,淘金家园的跳楼大甩卖揭开了此轮宏观调控的一个抄底时机,到今年春节后,越秀楼价则基本保持稳定,签约价在2.6万~2.8万元/m2。

近日,记者专程到两个备受街坊关注的位于越秀旺地的全新项目——东山京士柏和东风广场五期实地探营,这两个项目同属于香港丽新集团的丽丰控股。现场所见,东山京士柏已经封顶,项目有关负责人表示预计可以在10月推出,但东风广场五期则看起来进展缓慢,目前仅建到四五层,预计推出时间要到明年第一季度。

东山京士柏 行家预测至少3.5万元/m2

位于东华东路的东山京士柏总建筑面积约1.3万平方米,一共只有50套单位,户型主要为140~180平方米的大平层以及少量268~288平方米的复式单位。记者在现场看到,目前项目已经封顶,销售中心还没开放,售价和准确开盘时间待定。有消息人士透露,该盘大平层单位价格不会低于3.5万元/m2。

据了解,目前越秀在售的一手楼价格在2.5万~4万元/m2,二手楼售价则多在2万~3万元/m2。有房产中介预计,东山京士柏的售价应该会在3.5万元/m2以上。

东山京士柏处于繁华路段,门前就有公交车站,步行不到10分钟即可到达地铁一号线东山口站。周边生活配套非常完善,名校林立。值得留意的是,尽管地处旺地,但项目占地面积较小,除非小区园林做得特别精致,不然居住舒适度恐怕不够,而且由于靠近马路,环境比较嘈杂。

东风广场五期

进度很慢明年才能推出

从时间上看,距离东风广场上一次有住宅产品推出已经6年多了。记者近日走访东风广场五期现场时,发现该项目有施工迹象,但进度只去到四五层。东风广场五期位于小区西北角,靠近环市东路,预计共有336套房源,户型包括50~140多平方米的一房至三房单位。另外,楼盘对着东风路的一边则规划建写字楼。

东风广场最吸引附近街坊的就是楼盘内有省一级小学东风东路小学,但由于五期的建设速度超慢,使很多原本打算为学位而买房的师奶已经“转■”。不过,东风广场的地理位置也的确没得说,交通方便,邻近地铁站。项目有关负责人表示,东风广场五期的施工进度已在加快,预计明年第一季度可以推出。记者从附近房产中介了解到,东风广场目前二手楼价格普遍在3万~3.5万元/m2,个别靠近马路噪音较大的单位就不到3万元/m2。

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