郑州在制定新的调控细则将出台本地新国八条
昨天，郑州市住房保障和房地产工作会议上，郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏表示，2011年，郑州市将建设保障性住房53823套，是去年的2.36倍，其中，新建经济适用房21750套，新增公租房24000套。
此外，王万鹏透露，郑州确实会落实“新国八条”，新的调控细则正在制定中，将于近期出台。
郑州市今年各类保障房的建设任务
经济适用房 21750套
公租房 24000套
廉租房 3829套
棚户区改造 4244户
郑州今年将建5万多套保障房
2011年，郑州市住房保障和房地产管理局“出炉”的主要工作目标是：
●新建经济适用房21750套，新增廉租住房3829套。
●新增发放租赁住房补贴2612户；廉租住房租赁补贴发放标准由每人每月每平方米6元提高到8元。
●全面启动公共租赁住房资格认定工作；新增公租房24000套。
●城市和国有工矿棚户区改造4244户。
●落实物业管理全覆盖实施方案，制定郑州市城市建设区老旧住宅小区整治改造计划，督促各区组织启动老旧住宅小区整治改造工作。2011年，老旧住宅小区整治改造力争达到全市老旧小区总量的20%以上。
●贯彻落实《物业维修资金交存管理实施细则》，加大物业维修资金归管管理，当年归集6亿元。
●完成非住宅租赁管理465万平方米，完成私有房屋租赁管理41000户。
解决公交司机、环卫工人住房难
王万鹏说，今年，将出台公租房住房资格认定工作程序，并全面启动资格认定工作。公租房的建设地点主要集中在经济技术开发区、高新技术开发区、航空港IT产业园。“通过加快公租房住房政策，以解决公交司机、环卫工人的住房困难，并逐步将其他公益性艰苦岗位一线住房困难职工纳入保障范围。”
建设公租房，无疑需要大量“真金白银”。王万鹏表示，利用住房公积金投资建设公租房，并拓宽建设资金来源。发挥政府投资建设公租房的示范和带头作用，探索农村集体经济组织利用农村集体建设用地建设公租房住房制度。
土地供应方面，通过划拨和出让方式加大公租房住房用地供应，逐步实行公租房与廉租房并轨，简化并实施租赁住房分类保障途径。
此外，保障性住房社区，重点建在轨道交通沿线、BRT支线和站点周边，用地集中安排；并完善经适房轮候供应制度，制订差价款补缴标准。
保障房用地4月份要落实
目前，郑州市被列入了全国35个大中城市房地产业发展的重点城市。
郑州市副市长张建慧指出，在确保完成保障性安居工程工作任务上，编制保障性住房用地规划。根据要求，今年的保障性住房建设用地，将在4月份落实到地块。
郑州市政府常务会议已经研究通过在商品房开发项目中配建保障性住房，“按照规定，原则上配建比例为住房建筑面积的10%，把其作为土地出让前提条件。在土地出让时，这部分土地面积以划拨的方式进行出让。”
河南省住建厅副厅长陈海勤表示，按照住建部要求，今年保障性住房建设目标要在10月份以前全部开工，年底完成工程量的60%。70%以上用地指标要用在保障性住房和中小套型商品住房建设上。
郑州版“新国八条”近期出台
除了今年保障性住房的目标振奋人心外，针对普通商品住宅市场，王万鹏说，2011年，会以落实宏观调控政策为重心，改善住房供求关系，继续加大对房地产开发企业和代理销售经纪机构的检查力度，确保“限购”政策有效执行。
至于何时出炉郑州版的“新国八条”，王万鹏透露，郑州确实会落实“新国八条”，相关细则正在制定中，将会在近期出台。
目前，中原经济区和郑州都市区正在建设，他表示，开发商最好参与县域开发，以推进新农村建设，提高城镇化水平，促进县域经济快速发展，形成新的经济增长点。